Plan 2018: vertrekken naar Oostenrijk – BLOG / VLOG
Het levert ook weer genoeg nieuwe forumleden op dit topic 😜
Wat een teleurstelling….
Ons bod is helaas niet aangenomen door de verkopende partij. En er zit ook nog een heel groot gat tussen…. Apart is dat de verkoopmakelaar wel inschatte dat zijn klant hiermee akkoord zou gaan. Wij zijn in ieder geval niet van plan meer te bieden. Misschien bedenkt de verkoper zich nog wel…
We kijken in ieder geval verder, het liefst in hetzelfde gebied. Ik zal vertellen welke stappen we hebben genomen om bij deze plaats te komen.
De eerste keer dat we over een hotel in het buitenland spraken was een jaar of 12 geleden. We waren bij Warth en Schröcken. Dit was toen nog niet veel, maar wel heel mooi. De verbinding met Lech was er nog niet, maar we dachten wel al dat die er ging komen. Leuk om daar samen een beetje over te dromen. Dat bleef het ook bij.
De tweede keer was ongeveer 10 jaar later toen er iemand op ons pad kwam die vertelde dat ze in Inzell een hotel wilden bouwen naast de ijsbaan die daar werd overdekt. Dat leek ons wel wat. Joost komt uit het schaatswereldje en ik uit de hotellerie, dus hier kwamen onze werelden samen. Na goede gesprekken met de burgemeester en de bouwer zijn wij verder onderzoek gaan doen. Onze conclusie: dit wordt het niet. Inzell is behoorlijk uitgestorven het grootste gedeelte van het jaar. Niet echt een plek waar je wilt zitten met een groot hotel. En misschien wilden we eigenlijk ook niet zo groot.
Toen hebben we nog een keer kort gekeken naar een hotel in Zwitserland, maar dat trok ons niet. Inmiddels hadden we twee kinderen gekregen en waren we vooral daar druk mee. De emigratie en hotelplannen stonden op een laag pitje.
Sinds iets meer dan 2 jaar zit onze zoon van nu 9 jaar bij een skiteam. En onze dochter van 10 sinds een jaar ook. We zijn dus nu regelmatig in Oostenrijk te vinden. Zo ook in mei 2017. We waren in Hintertux, toch wel één van onze favoriete plaatsen. Ineens hadden we het weer over hoe lekker het zou zijn in Oostenrijk te wonen. En hoe graag we iets samen zouden willen doen. We vonden een hotel te koop en planden een bezichtiging met de makelaar. Een mooi pand maar wel weinig te beleven daar grote delen van het jaar. En veel te ver van de middelbare school vandaan. Tijd om een echt plan te maken.
Eenmaal thuis hebben we een grote kaart van Oostenrijk aangeschaft. Op internet opgezocht waar er allemaal middelbare scholen zitten. Je hebt in Oostenrijk Hauptschule (MAVO/HAVO) en Gymnasium (VWO/Gymnasium). Ook al zouden ze eerst Hauptschule doen, gaan ze daarna alsnog naar het Gymnasium. Dus die scholen kruizen we aan op de kaart. Dat zijn er overigens niet heel veel. Daarna hebben we een cirkel om deze scholen heen getrokken van maximaal 20 minuten. Je wilt ten slotte niet dat de kinderen dagelijks heel lang in de bus moeten zitten om naar school te gaan.
Uiteraard waren er nog meer belangrijke eisen die we daarnaast aan onze toekomstige woon-werkplaats hebben gesteld:
- gletsjer in de buurt
- niet te ver rijden vanuit Nederland
- goed skigebied
- voldoende leuke activiteiten in de seizoenen buiten de winter
Zo bleven er een aantal gebieden over. Daar zijn we in de zomer allemaal heen gereden. Zillertal, Zell-am-See/Kaprun, Leogang, Maria-Alm…
Daarbij werden we flink op de proef gesteld, want bij iedere trip hadden we pech met de auto:
Hagelschade in Fürth (bij Kaprun) in juli 2017
Na wat ‘veldonderzoek’ dachten we dat Zell-am-See wel een hele goede kandidaat was. Daar in de buurt en in Kaprun hebben we ook een aantal panden bezichtigd. Maar bij een wat langer verblijf in de zomer kwamen we toch tot de conclusie dat dit niet onze plek is.
Zelfs in het weekend dat we al met vervangend vervoer reden, kregen we nog een lekke band. In het weekend, dus alle autobedrijven waren gesloten. Om toch onze geplande bezoeken af te kunnen leggen, hebben we toen maar elektrische mountainbikes gehuurd. Dat werd een flinke, maar mooie tocht: Hopfgarten, Söll, Elmau, Scheffau, Fieberbrun, Kitzbühel, Kirchberg, Westendorf,… En op al deze plaatsen kijken wat er te koop en te doen is.
Inmiddels hadden we begrepen dat je zodra je informatie bij een makelaar aanvraagt, je aan deze partij vast zit voor dit object en bij koop ervan een behoorlijk percentage aan deze makelaar moet betalen. Een verkopend makelaar doet dan ook in eerste instantie zijn best om jou voor dat pand aan hen te binden en pas daarna kom je de details van een pand en de exacte locatie te weten. Heel anders dan wij in Nederland gewend zijn en heel tijdrovend!
Tijd om eens te kijken of dit met een aankoopmakelaar beter werkt. Zo vonden we twee Nederlanders die al jaren in Oostenrijk wonen en daar makelaar zijn. Het contact met en via hen loopt heel prettig. Zij kennen de markt, spreken de (vak)taal beter wij en komen met ideeën/mogelijkheden en oplossingen. Zo zijn we dus ook door hen op het pand in Viehhofen geattendeerd:
- Viehhofen blijkt dichtbij genoeg voor de kinderen om naar school te gaan in Zell am See of Saalfelden – CHECK
- Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn – CHECK
- < 1000 km vanaf Utrecht – CHECK
- Zomer: mountainbike, wandelen, racefiets, van alles te doen – CHECK
- Bonus: er komt een nieuw dalstation met lift naar het skigebied van Zell am See - CHECK
Maar goed, dat staat voor nu in de ijskast. Dat is een forse tegenvaller, we zagen ons daar eigenlijk al de sleutel van deur omdraaien om het naar onze zin in te gaan richten.
Voor nu is het dus opkrabbelen, nieuwe moed verzamelen en weer door gaan! Als het mee zit krijgen we volgende week de details van een nieuw pand in Viehhofen dat in de verkoop gaat. We zijn dan weer in de buurt, dus misschien kunnen we dan gelijk al bezichtigen. We houden vol!
Balen zeg! Succes met de verdere zoektocht en wie weet komt de verkoper nog wel in de lucht als het witte goud weer wat meer gesmolten is 😉
Ai dat is jammer voor jullie. Als je beiden denkt dat het gaat lukken, is het extra zuur dat het dan toch niet lukt. Succes bij de zoektocht. Hopelijk zit er snel wél iets geschikts voor jullie bij!
Heel veel succes met jullie zoektocht!!
Ik blijf jullie met veel interesse volgen,en ben erg benieuwd waar jullie uiteindelijk een hotel/pension gaan beginnen.
Dat is idd een enorme domper…
Ondanks deze teleurstelling toch bedankt voor het delen van jullie verhaal hoe het tot dit punt is gekomen, al genoeg beleefd iig in Oostenrijk en nu vlug verder vooruit kijken naar de nieuwe mogelijkheden.
Hopelijk is het volgende bericht van jullie weer positief!
Succes:-)
Goed nieuws!
Vandaag een nieuw pand dat net in de verkoop is gegaan bezichtigd. We zijn super enthousiast! Hier gaan we zeker verder mee, dus het traject van de vorige keer gaat weer starten.
Ook dit pand staat in Viehhofen, we raken steeds verder overtuigd van dit dorp. De afgelopen week hebben we namelijk nog wat veldonderzoek verricht naar andere dorpen en skigebieden: Dorfgastein, Grossarl, Mühlbach en Maria Alm. Het was hard werken 😉.
Van Viehhofen en het skigebied bij Saalbach worden we dan toch telkens weer extra blij. Deze week gingen we bijvoorbeeld vanaf de Schönleitenbahn naar Fieberbrunn. Aan de andere kant van de kam is het echt een andere wereld. Veel pistes tussen de bomen, veel freeride en een heel andere atmosfeer. Gaaf dat dat zo snel bereikbaar is!
Fieberbrunn
Omdat je nu ook vanuit Zell am See naar Viehhofen kan afdalen, hebben we dat vandaag eens uitgeprobeerd. Dat was een mooie ervaring. Via de Zell am See Xpress naar skiroute X4.
We konden prachtig afdalen in een laag verse sneeuw die tot ruim boven de knieën reikte. Ondanks de hoge lawine index (Stufe 4) waren vrijwel alle skiroutes in het skigebied open. Voor de zekerheid zijn we wel op pad gegaan met lawine uitrusting.
Je begrijpt zo’n ervaring maakt ons niet minder enthousiast over Viehhofen, zeker met het vooruitzicht dat er in december 2018 een gondel vanuit het dal naar Zell am See zal gaan.
De komende dagen gaan we hard aan de slag met deze nieuwe kans. Zodra we wat verder zijn, posten we weer een update van ons avontuur.
Servus!
Mooi verhaal en prachtige foto’s!
Hou vol en blijf positief, het zal jullie zeker lukken,
het is er erg mooi gedurende het gehele jaar…het Glemmtal (Viehhofen etc.),
Zeller See, Kitzsteinhorn, Saalachtal, Hohe Tauern (incl. Gr. Glockner).
Hebben jullie voor jullie kinderen misschien het volgende Gymnasium in Saalfelden al op de radar:
http://www.gymnasium-saalfelden.at/sport/
https://www.schigymnasium.at/
Viel Erfolg!
MfG aus Luxemburg,
Servus!
Mooi verhaal en prachtige foto’s!
Hou vol en blijf positief, het zal jullie zeker lukken,
het is er erg mooi gedurende het gehele jaar…het Glemmtal (Viehhofen etc.),
Zeller See, Kitzsteinhorn, Saalachtal, Hohe Tauern (incl. Gr. Glockner).Hebben jullie voor jullie kinderen misschien het volgende Gymnasium in Saalfelden al op de radar:
http://www.gymnasium-saalfelden.at/sport/
https://www.schigymnasium.at/Viel Erfolg!
Alpenfreund op 22 jan 2018 23:25
MfG aus Luxemburg,
@Alpenfreund
Dank je wel voor je leuke reactie.
Helemaal mee eens. Een prachtig dal in ieder seizoen.
We hebben inderdaad naar dat gymnasium gekeken. En er is er ook één op de zelfde reisafstand in Zell am See. We zijn alleen erg benieuwd wat het sport gymnasium in Saalfelden precies inhoud. We moeten daar maar eens gaan praten.
Het ski gymnasium leek ons wat extreem.
YES!
Het is gelukt. We zijn er met de verkoper helemaal uitgekomen en hebben beiden het Kaufanbot getekend. Afgelopen weekend hebben we ons businessplan bijgewerkt en dat ligt vanaf vandaag bij de bank. Nu de komende weken de financiering rond krijgen.
Het pand is nog beter dan de vorige. Beter in de zon, mooier uitzicht, dichterbij de piste en ruimer. We hebben plaats voor 12 ruime 2 tot 4 persoonsappartementen, een sauna, ruime ontbijtruimte en voldoende opbergruimte voor ’s zomers de fietsen en ’s winters ski’s en boards.
De buitenkant is recent opgeknapt, maar van binnen moet alles nieuw. Een aantal dingen moeten aan de indeling veranderd worden en alle appartementen worden compleet gerenoveerd.
Onze volgende stappen zijn:
-
Met de bank tot een overeenstemming komen. -
Plattegronden maken voor de nieuwe indeling en sfeerbeelden maken voor de inrichting (gelukkig ben ik interieurontwerper 😉) -
Verder uitzoeken wat er allemaal bij emigreren komt kijken.
Een mooi volgend hoofdstuk van ons avontuur gaat van start!
Proficiat en vééééél succes, ik zal jullie topic zeker volgen.
Goed bezig, hopen dat nu alles snel rond is met de bank en jullie echt kunnen beginnen aan dit avontuur😉😃
Gefeliciteerd en heeeeel veeeel succes.
Wat gaaf, van harte en blijf ons vooral op de hoogte houden.
Oh, en mag ik wat ongevraagd advies geven? Als je gaat verbouwen, doe het zoveel mogelijk met lokale mensen. Vriend van mij heeft een hotel in Frankrijk en gebruikte toentertijd in eerste instantie NLse arbeiders…, daar werd hij niet populairder van en geeft jaren tegenwerking. Nu alles goed gekomen maar daar was een best charmeoffensief voor nodig.
Wat een goed nieuws! Heel veel succes!
Wat geweldig zeg! Buitenkant ziet er top uit en dan zal de binnenkant vast ook wel goedkomen ;-)
Veel plezier met dit mooie avontuur!
Succes!
Wanneer kunnen we boeken :-)?
Succes!
Oh, en mag ik wat ongevraagd advies geven? Als je gaat verbouwen, doe het zoveel mogelijk met lokale mensen. Vriend van mij heeft een hotel in Frankrijk en gebruikte toentertijd in eerste instantie NLse arbeiders…, daar werd hij niet populairder van en geeft jaren tegenwerking. Nu alles goed gekomen maar daar was een best charmeoffensief voor nodig.
HN65 op 29 jan 2018 13:15
Natuurlijk mag dat. Al het advies is welkom.
Wij hebben het hier inderdaad over gehad. De makelaar gaf dit ook al aan. Dus dat is ons plan wel. Wellicht kunnen we met de bouwer wel afspreken dat we zelf het één en ander aan sloopwerk doen.
Wanneer kunnen we boeken :-)?
Succes!
VDG_1979 op 29 jan 2018 13:56
Zodra we dat op de rit hebben laten we het zeker weten! ;)
Zeker interessant om dit te volgen. Heb deze plannen ook al een tijdje.
Hoe doen jullie dat met de financieen als ik vragen mag. Gedeelte eigen geld, of met een goed businessplan bij de bank aankloppen?
Goede plek, aangezien Viehofen volgend jaar al is aangesloten op het gebied van Zell am See. Is er al iets concreets bekend over een lift van Viehofen naar de onderkant van bv de Polten lift?
Ik begrijp dat SH graag een verbinding wil leggen om zich dan het grootste gebied van Oostenrijk te kunnen noemen.
Zeker interessant om dit te volgen. Heb deze plannen ook al een tijdje.
gijs-van-den-end op 29 jan 2018 17:16
Hoe doen jullie dat met de financieen als ik vragen mag. Gedeelte eigen geld, of met een goed businessplan bij de bank aankloppen?
Daar heb je beide voor nodig. De stelregel is 30% eigen geld (dit kun je gedeeltelijk privé met contacten in Nederland regelen) en je hebt een heel goed businessplan nodig. Wanneer je niet daar zou gaan wonen en het vanuit Nederland zou willen runnen, is 50% eigen geld nodig.
Verder helpt het enorm om goede contacten te hebben met een Oostenrijkse partij om je bij de bank te introduceren.
Goede plek, aangezien Viehofen volgend jaar al is aangesloten op het gebied van Zell am See. Is er al iets concreets bekend over een lift van Viehofen naar de onderkant van bv de Polten lift?
DrPhil op 29 jan 2018 17:21
Ik begrijp dat SH graag een verbinding wil leggen om zich dan het grootste gebied van Oostenrijk te kunnen noemen.
De verbinding met de ZellamSee Xpress gaat inderdaad in december 2018 open. Het dalstation wordt gelijk geschikt gemaakt voor de verbinding met het skigebied SH. Wanneer dat open gaat weten we niet. Ze verwachten over 2 of 3 jaar. Dan staat gelijk in de planning om de dalafdaling die er nu wel al is, met installaties te besneeuwen.
Bedankt voor je info.
Succes, wat een toffe stap!
Zo, al plannen voor besneeuwing, nog beter. Vooral omdat het een blauwe afdaling is. Is er al iets bekend over het vermoedelijke trace van een nieuwe lift?
Persoonlijk vind ik het een echt goede plek omdat je straks makkelijk alle kanten op kunt.
Ik zag dat de blauwe afdaling dicht in de buurt van het hotel loopt. Kun je ergens doorsteken tussen de huizen naar de afdaling? Of moet je dan omlopen?
Maaike_vdv op 29 jan 2018 12:24
Verder uitzoeken wat er allemaal bij emigreren komt kijken.
Zo lijkt het net een ik vertrek ellende.
Alle gekheid op 1 stokje, ik hoop dat het gaat lukken. Ziet er neit verkeerd uit iig.
Zo, al plannen voor besneeuwing, nog beter. Vooral omdat het een blauwe afdaling is. Is er al iets bekend over het vermoedelijke trace van een nieuwe lift?
DrPhil op 29 jan 2018 17:56
Persoonlijk vind ik het een echt goede plek omdat je straks makkelijk alle kanten op kunt.
Ik zag dat de blauwe afdaling dicht in de buurt van het hotel loopt. Kun je ergens doorsteken tussen de huizen naar de afdaling? Of moet je dan omlopen?
Via een paadje kwamen we tot minder dan 80 meter van het huis!