[Tips gezocht] Appartement kopen in Zillertal (Oostenrijk)
Beste lezer,
Na een lange periode besloten een appartement te kopen in het Zillertal (Oostenrijk)
Het begint serieuze vormen aan te nemen en hebben nu meermaals gekeken en zitten in de prijs onderhandeling.
Graag kom ik in contact met huis eigenaren of mensen die goede (juridische) tips hebben!
Zaken op een rij
- wat wij wensen, kopen we van een Duitse particulier (geen makelaar bij betrokken - en dus ook geen courtage regeling)
- appartement in een populair vakantiegebied
- appartement willen we ook gaan verhuren
- appartement zullen wij voor 50-60% financieren en de rest betalen we uit eigen middelen
Nu Google ik me helemaal suf maar wellicht dat sommigen mij al zijn voorgegaan in Oostenrijk en ik van hen kan leren.
Goede tips, en dan vooral juridisch gezien?
Alvast enorm bedankt en uiteraard zijn privé berichten ook meer dan welkom!
Groeten,
Robbert
Geen ervaringen ermee, ook geen tips. Maar wens jullie veel succes ermee!
Check hier even:
Check hier even:
Hessel op 31 jan 2018 19:00
Dank je wel! Staan overigens ook zaken die niet meer kloppen, maar elke vorm van extra informatie lees ik graag :).
Ik zou het in een ander land niet durven zonder eigen advocaat of makelaar.
Niettemin, succes!
lijkt me een uitgelezen project om eetst even gespecialiseerd juridisch advies in te winnen ipv goed bedoelde (veelal google) wijsheid van leken :)
lijkt me een uitgelezen project om eetst even gespecialiseerd juridisch advies in te winnen ipv goed bedoelde (veelal google) wijsheid van leken :)
evr66 op 31 jan 2018 20:30
We hoeven het niet groter / spannender te maken dan het is denk ik. En kan me goed voorstellen dat er meer huizenbezitters hier op het forum zitten. Het betreft een ‘onderhandse verkoop’ met alle vergunningen om te mogen verhuren, dus dat valt mee. Meer benieuwd naar zaken als: taxati, verzekeringen, juridische bijzonderheden et cetera. Orttax e.d. is ons al bekend.
Wel enorm fijn en leuk de betrokkenheid te merken, dank!
*bericht bewerkt door Robbert2 op 31 jan 2018 22:15
Skiër | Völkl | Carven | Piste knallerHallo @Robbert2
Heb je wel aan een notaris gedacht, zal wel, want deze heb je nodig voor overschrijving in het Grundbuch. Hoe is de staat van het appartement, want bij wie kan je nadien terecht bij verborgen gebreken. Verzekering van te voren afsluiten zodat het in gaat bij moment van overdracht. Taxatie zal toch door een makelaar gedaan moeten worden zodat je weet dat je niet te veel betaald. misschien kun je dat bij de bank waar je de financiering regelt, of is dit in NL Verhuren mag dus, oke maar heb je bij de gemeente na gevraagd of het koude of warme bedden moeten zijn. Bij warme bedden moet je aan een minimaal van verhuur komen en dat is soms nog wel lastig, hangt ook af van je huis en waar het staat tov dorp, pistes, ov etc. je moet je aanmelden bij het Finanzamt waar jullie onder vallen, dit ook vanwege belasting aangifte voor de verhuur. Is het een appartement in en complex? dan heb je ws ook een eigenaren vereniging, dit ook ivm gezamenlijke kosten.
Veel succes en enorm veel plezier van jullie huis.
In veel Oostenrijkse gebieden is niet het “mogen verhuren”, maar het “moeten verhuren” het probleem.
Zou dit niet onderschatten, en zeker degelijk juridisch advies inwinnen. Oostenrijkers zijn zeer bang voor het issue van koude bedden
De beste afleveringen van ‘Ik vertrek’ begonnen met ‘Nu Google ik me helemaal suf maar we hoeven het niet groter / spannender te maken dan het is denk ik’. ;) :D
Ik wens je alle succes maar probeer eens geen eigenwijze kaaskop te zijn en laat je heel goed voorlichten door mensen met verstand van zaken.